Добро пожаловать на официальный форум собственников ЖК "Маяк"! Форум является независимой площадкой для общения жителей дома, расположенного по адресу г. Реутов, ул. Комсомольская, д.21 к.1 (ЖК "Маяк"), а так же всех остальных неравнодушных людей.
На форуме обсуждаются любые вопросы затрагивающие интересы собственников и жителей комплекса, возникающие на стадии покупки, оформления, планировки, ремонта и проживания в нём.

Найдено 9 результатов

Константин В
30 июл 2019, 13:39
Форум: Вопросы о ремонте
Тема: А вы довольны своими рабочими?
Ответы: 23
Просмотры: 1051

А вы довольны своими рабочими?

Не очень понятно, какую цену считать низкой, а какую высокой. Все очень индивидуально.
Мой ремонт, был оценен прорабом в миллион с лишним за работы. Сроки были установлены - 3 месяца. Нехилая ЗП у работников, учитывая что в команде два узкоспециализированных специалиста (электрик и сантехник) которые работают не весь срок, а остальные - низкооплачиваемые разнорабочие.
С точки зрения сметы и стоимости отдельных видов работ тоже все ОК, все цены среднерыночные, никакой благотворительности. Ну и самое главное это цены бригады. Их никто не демпинговал, с ними не торговались. Они озвучили прайс - я согласился. На первый взгляд нет повода для беспокойства. Да, были бригады которые хотели больше, а судя по отзывам соседей если бригады и дешевле, и результат далеко не всегда напрямую зависит от стоимости.
Константин В
29 июл 2019, 23:14
Форум: Вопросы о ремонте
Тема: А вы довольны своими рабочими?
Ответы: 23
Просмотры: 1051

А вы довольны своими рабочими?

А как же все-таки обезопасить себя от подобного?
Как правильно выбрать бригаду? Как выстроить с ними отношения?
Константин В
29 июл 2019, 14:55
Форум: Вопросы о ремонте
Тема: А вы довольны своими рабочими?
Ответы: 23
Просмотры: 1051

А вы довольны своими рабочими?

Sergey писал(а):
29 июл 2019, 10:28
Нам ремонт делает наш друг, это у него хобби/подработка (соответсвенно опыт и знание процессов), работаем вместе по выходным
Ну это читерство :D
Константин В
27 июл 2019, 01:23
Форум: Вопросы о ремонте
Тема: А вы довольны своими рабочими?
Ответы: 23
Просмотры: 1051

А вы довольны своими рабочими?

Евгения писал(а):
26 июл 2019, 22:27
Спасибо за советы, я уж сама вижу, что стоимость дальше некуда…
На самом деле все очень сильно зависит от вида ремонта и от ожиданий.
Например у меня ремонт в современно стиле. Никакой лепнины. На первый взгляд просто прямые линии, сделать которые не проблема, нужна только банальная аккуратность. Однако, во время общения с ремонтный бригадой я понял, что заблуждаюсь. Ведь декор, который присущ классическим стилям - для строителей, в первую очередь, возможность скрыть дефекты.
Простой пример: примыкание стен к полу и потолку. Совсем не обязательно аккуратно выводить стыки, стараться и оклеивать углы молярным скотчем при окраске, ведь все закроет плинтус и потолочный орнамент. А минимализм, лишенный мелких деталей, на практике выходит дороже, из-за необходимости кропотливой работы с местами, которые не удастся скрыть.
Как итог, мои ожидания, по поводу отсутствия "декора" вышли боком. Строителям проще налепить декор, чем педантично и аккуратно выполнить основную работу.

Ну и общий уровень критической оценки имеет немаловажную роль. Один и тот же уровень качества может вызвать как удовлетворение так и полное разочарование.
Константин В
26 июл 2019, 22:24
Форум: Вопросы о ремонте
Тема: А вы довольны своими рабочими?
Ответы: 23
Просмотры: 1051

А вы довольны своими рабочими?

Кто проголосовал за первый вариант? Признавайтесь и делитесь радостью. А Мы на ус намотаем :)
Константин В
26 июл 2019, 19:55
Форум: Вопросы о ремонте
Тема: А вы довольны своими рабочими?
Ответы: 23
Просмотры: 1051

А вы довольны своими рабочими?

Евгения писал(а):
26 июл 2019, 19:47
Но реально обошлось 1175000 рублей, да и не всё, что в смете планировалось, было сделано
Это только за работы чернового этапа? Да. дорого. За такие деньги они должны были делать все просто идеально.
Константин В
26 июл 2019, 18:48
Форум: Вопросы о ремонте
Тема: А вы довольны своими рабочими?
Ответы: 23
Просмотры: 1051

А вы довольны своими рабочими?

Евгения писал(а):
26 июл 2019, 18:39
что трубы отопления, проложенные по полу не Рехау, а какие-то другие
Может и правда не хуже, но если в договоре (смете) Рехау - шаг с их стороны не красивый. Диффицита материалов сейчас нет.
Евгения писал(а):
26 июл 2019, 18:39
хотела её узаконить перед чистовым ремонтом, без свидетельства о собственности это невозможно…
На сколько я знаю, то что выполнен черновой ремонт - уже нарушение правил по перепланировке, так что уже не важно будет чистовой или нет. На процедуре не скажется.
Евгения писал(а):
26 июл 2019, 18:39
Пока чистовой ремонт не начинаю, у них очень дорого, но других никого не знаю, да и боюсь, как бы следующие не оказались хуже предыдущих…
Это точно.. тут не угадаешь. А дорого это сколько? В пересчете на 1кв/м?
Константин В
26 июл 2019, 17:59
Форум: Вопросы о ремонте
Тема: А вы довольны своими рабочими?
Ответы: 23
Просмотры: 1051

А вы довольны своими рабочими?

Юлия писал(а):
26 июл 2019, 17:20
Выгнали своих рабочих в мае
Осень похожая ситуация. Взяли бригаду по рекомендации. Посмотрели результат их работы (черновой этап), пообщались - все понравилось. Начало было бодрое, и верилось в обещания, что к концу Мая мы сможем переехать. Но постепенно все стало меняться... Прораб (который в последствии заявил что он и не прораб вовсе) появлялся все реже и реже. Рабочие часто простаивали, либо начинали делать отсебятину. Стал замечать частые отклонения от технологий, но благодаря бдительности удавалось избегать проблем. В итоге полностью заменил прораба на стройке, ежедневно контролируя процесс, но даже при этом не обошлось без проблем. Была нарушена последовательность выполнения некоторых видов работ, что привело к переделкам, перерасходу материала и увеличению сроков. Потом начались откровенные косяки и порча чистовых материалов и оборудования. В итоге бригада сбежала, мне даже не пришлось их выгонять. К последнему разговору "прораб" подготовился, вывез весь инструмент и всех рабочих.
Так вышло, что исправление и переделка всего к чему у меня были претензии сравнялось по стоимости с неоплаченным остатком по договору.
Однако теперь у меня серьезные проблемы. За что ни возьмись - либо косяк, либо недоделка. И вроде финиш не далеко, но никто не хочет приниматься за завершение начатого другими.
Константин В
26 июл 2019, 16:35
Форум: Вопросы о ремонте
Тема: А вы довольны своими рабочими?
Ответы: 23
Просмотры: 1051

А вы довольны своими рабочими?

Ремонтные работы в нашем доме длятся уже пол года. Кто-то успел переехать, у кого-то процесс близится к завершению.
Все чаще можно услышать от соседей жалобы и замечания, а значит не у всех все проходит гладко.

Давайте разберемся вместе! Как же проходит ремонт у большинства?

Предлагаю голосовать за вариант наиболее близкий вам и оставлять комментарий. Расскажите как вам повезло и дайте совет остальным, как выбрать идеальную бригаду, или поделитесь своей печалью, разделим её на всех.