Добро пожаловать на официальный форум собственников ЖК "Маяк"! Форум является независимой площадкой для общения жителей дома, расположенного по адресу г. Реутов, ул. Комсомольская, д.21 к.1 (ЖК "Маяк"), а так же всех остальных неравнодушных людей.
На форуме обсуждаются любые вопросы затрагивающие интересы собственников и жителей комплекса, возникающие на стадии покупки, оформления, планировки, ремонта и проживания в нём.

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

взыскание неустойки, расторжение дду, банкротство физических лиц

Рекламные темы от организаций
Правила форума
В этом разделе размещены рекламные объявления. По всем вопросам сотрудничества пишите на admin@mayak.life
Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 123
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 14 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#151

Сообщение Сергей Романов » 21 июл 2019, 19:07

Изображение

Зюзинский суд вынес решение.

Иск против ЗАО «СК Донстрой».

ЖК «Долина Сетунь».

Неустойки собралось на 21.7 млн. руб.

А судья Кочетыгова Ю.В. взыскала:

• 9 500 000 рублей неустойки
• 475 000 рублей штрафа
• 10 000 рублей морального вреда
• 46 000 рублей госпошлины

Итого 10 067 000 рублей.
Взыскание неустойки. Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 123
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 14 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#152

Сообщение Сергей Романов » 25 июл 2019, 18:57

«Готова торговаться, но сил больше нет»

«Дурак», то есть я, так и сделала — опубликовала информацию о своей квартире во всех крупных базах. Естественно, там были мои контакты. И вот тут я узнала, что это такое — ненавидеть людей. Мне звонили очень многие, не только агентства (где они раньше были, спрашивается) и покупатели, но и всякие психи.

Множество, десятки психов. Я и не знала, что у нас так много людей, испытывающих дефицит общения. Кто-то просто хотел поговорить — про Москву, про молодежь, про Путина, Трампа и Лукашенко, про поликлиники и цены в магазинах. Некоторые пытались знакомиться. Другие давили на жалость, просили скидку в полцены.

Одного дядю пришлось не просто послать, а заблокировать. Он все силился объяснить мне, что я очень сильно переоценила свою квартиру. Не риелтор, покупать не хочет. Просто ему жизненно важно было вправить мне мозги…

Оригинал
Взыскание неустойки. Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

Аватара пользователя
Antonio
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 01 ноя 2018, 23:18
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 1 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#153

Сообщение Antonio » 26 июл 2019, 17:40

нельзя ли заблокировать эту тему???!!!

Аватара пользователя
Константин В
Сообщений в теме: 10
Сообщения: 759
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 20:45
Благодарил (а): 106 раз
Поблагодарили: 803 раза

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#154

Сообщение Константин В » 26 июл 2019, 18:01

Antonio писал(а):
26 июл 2019, 17:40
нельзя ли заблокировать эту тему???!!!
Всегда можно отписаться от темы и не получать уведомлений. Не заходить в нее тоже, вроде, не проблема :idea:
С уважением, Константин.

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 123
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 14 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#155

Сообщение Сергей Романов » 27 июл 2019, 14:53

Antonio писал(а):
26 июл 2019, 17:40
нельзя ли заблокировать эту тему???!!!
прошу прощения, очень часто пишем или неинтересная информация?
Взыскание неустойки. Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 123
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 14 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#156

Сообщение Сергей Романов » 06 авг 2019, 23:25

С 29 июля ЦБ РФ изменил ключевую ставку на 7.25%.

При подсчете неустойки https://bit.ly/2EFf7fV берите ставку на день передачи квартиры.

Иначе судья её пересчитает.

Разозлится.

И срежет до самого дна.
Взыскание неустойки. Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 123
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 14 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#157

Сообщение Сергей Романов » 11 авг 2019, 21:25

Изображение

«Как дольщику взыскать неустойку с двойной гарантией»


Апелляция в подарок бесплатно

Как вы, вероятно, слышали, суд режет неустойки в 9 из 10 случаев.

Чтобы сберечь 70-80% суммы, подавайте иск как пени накопилось на 100 тыс. руб. Неустойка посчитается за всю просрочку ко дню решения суда. И 100 тыс. руб. превратятся в 400 тыс. руб.

А суд режет эту сумму меньше, чем крупную на 500 тыс. руб.

Путь к победе

Каждое слово во время суда может принести лавры Цезаря, так и участь Наполеона на Эльбе. Застройщик платит адвокатам процент от выигрыша. И дольщик без опыта судов теряет весь куш, когда соседи с юристом берут в 4-6 раза больше.

Медленно перенеситесь на две недели вперед. Без юриста вы садитесь за компьютер после 8 часов на работе и душегубки в метро. Ищите претензию, пишите иск, читаете сотни страниц юрпрактики в поисках ответов на 27 возражений застройщика. Отпрашиваетесь у шефа с работы, несете иск в суд, стоите в очереди на заседание, подаете ходатайство, когда всё это время могли смотреть Игру Престолов.

Кроме того, юрист может без задержек получить вам деньги после суда, пока застройщик прячет активы. А его супероружие №1 - он в курсе, какой судья дарит 70-80% неустойки.

8 причин подать иск

Вы взыскиваете

• 150 000 – 450 000 рублей неустойки
• Штраф в размере 50% от пени
• Расходы по найму жилья в 100% объеме
• Моральный вред
• Проценты, переплаченные по ипотеке
• Оплату услуг юриста

Если застройщик прописал в договоре поборы за обслуживание дома после ввода в эксплуатацию, то вы оспариваете их одним щелчком пальца. А ежели он требует доплату за новые метры, то меняете её на неустойку и экономите 80 000 рублей.

Во время суда вы можете принимать квартиру, получать право собственности и даже продавать жилье. Неустойка всё равно взыскивается.

Три предложения до получения вами денег

1. 47 990 + (10.9% от взысканной суммы)
2. 59 990 + (5.9% от взысканной суммы)
3. 72 990

В каждое включается: Досудебное урегулирование спора, Судебное представительство, Получение исполнительного листа и решения суда, Поиск счетов застройщика, Взыскание денег в банках или через судебных приставов (арест счетов и имущества застройщика; распродажа имущества; запрет на заключение новых ДДУ, смену директора; возбуждение уголовного дела на застройщика за уклонение от исполнения решения суда), Рассрочка на 60 дней и выезд юриста на дом.

Две гарантии


Мы уверены в своих силах, поэтому в случае проигрыша вы получаете деньги назад. Более того, апелляция для обжалования решения уже включена в предложение. А ежели вы отказываетесь от нашей помощи во время дела, то мы гарантируем вернуть свой гонорар за вычетом цены оказанных услуг.

Звоните по телефону +7 925 446 34 06 прямо сейчас и получайте свою неустойку.

P.S. При заключении договора до 22 августа скидка 7000 рублей. Торопитесь.
Взыскание неустойки. Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 123
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 14 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#158

Сообщение Сергей Романов » 14 авг 2019, 23:59

Изображение

В Romanoff Sokolova открыли метод расторжения дополнительного соглашения

Теперь можно расторгнуть дополнительное соглашение о продлении сроков ДДУ.

Главное, чтобы оно продлевало сроки за вчерашние дни.

К примеру, 20 мая вы согласились на продление сроков с 1 февраля по 1 июля.

Период с 20 мая по 1 июля закрыт для обжалования.

А с 1 февраля по 20 мая открыт.

Основание – продлевать сроки передачи ДДУ можно только за период с текущей даты на будущую. За вчерашнюю нельзя.

Таким образом вы взыщете неустойку даже с дополнительным соглашением.
Взыскание неустойки. Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 123
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 14 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#159

Сообщение Сергей Романов » 19 авг 2019, 21:52

Изображение

«Как подать иск, не дожидаясь рассмотрения претензии застройщиком»

Застройщик может тянуть с рассмотрением претензии о неустойке.

Он может принимать её на почте до 30 дней.

Плюс внести в договор условие, что думает над выплатой 45 суток.

Смысл же претензии – получить штраф к неустойке, а не право на суд. Право на суд уже есть.

Поэтому можете прямо сейчас подавать иск, а параллельно претензию.

Ко дню суда штраф успеет образоваться, и вы взыщете его, как будто подали иск после рассмотрения претензии застройщиком.
Взыскание неустойки. Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 123
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 14 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#160

Сообщение Сергей Романов » 23 авг 2019, 06:46

Изображение

ВНИМАНИЕ! Скоро вас ждет розыгрыш призов в инстаграм

Будут разыгрываться:

• деньги
• досудебное сопровождение
• подготовка иска
• помощь в приёмке квартиры
• анализ застройщика
• обжалование итогов суда
• независимая экспертиза дефектов
• взыскание неустойки ДДУ

В суде вас будет представлять наш лучший юрист. Он первый в истории судов взыскал 2 неустойки за один и тот же период просрочки.

Подписывайся, чтобы ничего не пропустить.
Взыскание неустойки. Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 123
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 14 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#161

Сообщение Сергей Романов » 27 авг 2019, 07:08

Изображение

Отказ от финансовых претензий, претензий по срокам, по выплате неустойки не влечет фактического отказа от этих прав.

Вы можете подписывать любой акт приёма передачи.

Все права все равно останутся с вами согласно ГК РФ.

Застройщик просто наличием этих отказов хочет вас обмануть.

Ведь при взгляде на него любой нормальный человек подумает, что неустойку проворонил.

А поэтому судиться не пойдет.
Взыскание неустойки. Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 123
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 14 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#162

Сообщение Сергей Романов » 28 авг 2019, 16:43

Изображение

«КОНКУРС для дольщиков!»

Приёмка квартиры или 3000 рублей

Вступи в группу ВК
Поделись этой записью
Оставь комментарий "Приз"
И выиграй приёмку квартиры инженером от наших партнеров
Или 3000 рублей на счет

Победитель определится приложением Lucky you! 7 сентября, после 20:00.

P.S. Вы сами выбираете приз: либо деньги, либо приёмка.
Взыскание неустойки. Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 123
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 14 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#163

Сообщение Сергей Романов » 02 сен 2019, 17:12

Изображение

"Как делать до 150% прибыли ежегодно"

Берете застройщика с просрочкой сроков ДДУ +2 месяца.

Ищите ДДУ, который покупался минимум 2 года назад. Покупаете его по переуступке. На следующий день расторгаете ДДУ.

Получаете от 10 до 150% прибыли за 5-12 месяцев.

Застройщика для расторжения берите из ГК ПИК. При расторжении ДДУ он не возвращает деньги до суда. Из-за этого вам бонусом взыскивают до 50% штрафа от цены квартиры.

Далее повторите сценарий сначала.

Как вам метод? Какие подводные камни в нем видите?
Взыскание неустойки. Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 123
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 14 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#164

Сообщение Сергей Романов » 09 сен 2019, 10:57

Изображение

«Как взыскать c застройщика убытки за аренду квартиры»

Требуются:

• Договор аренды квартиры
• Квитанции об оплате договора или расписка в получении денег
• Акт приема передачи арендуемой квартиры
• Съемная квартира плюс/минус той же цены и метража что в ДДУ
• Вы снимаете жилье в радиусе 10 км от вашего строящегося ЖК
• У вас нет прописки в городе аренды жилья
• Если прописка есть, то по адресу прописано больше 1 человека на каждые 12 метров

Шанс взыскания с этой обоймой 60%. Без - в 6 раз меньше.
Взыскание неустойки. Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 123
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 14 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#165

Сообщение Сергей Романов » 16 сен 2019, 01:57

Изображение

Как не платить за дополнительные метры

Взыскивайте неустойку до приглашения на приемку квартиры.

Как суд вынесет решение - пишите застройщику письмо о взаимозачете на метры.

Взаимозачет происходит автоматически.

Без согласия второй стороны.

До решения суда требуется согласие.

А его не дают в 9 из 10 случаев.

P.S. Способ - единственная причина взыскать неустойку у застройщика с пустыми счетами.

А от вас требовали доплату за метры? Расскажите, как вы решили этот вопрос?
Взыскание неустойки. Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

Ответить