Добро пожаловать на официальный форум собственников ЖК "Маяк"! Форум является независимой площадкой для общения жителей дома, расположенного по адресу г. Реутов, ул. Комсомольская, д.21 к.1 (ЖК "Маяк"), а так же всех остальных неравнодушных людей.
На форуме обсуждаются любые вопросы затрагивающие интересы собственников и жителей комплекса, возникающие на стадии покупки, оформления, планировки, ремонта и проживания в нём.

Отчет о проделанной работе

Раздел предназначенный для публикации объявлений от инициативной группы, проведения голосований и обсуждений по вопросам связанным с проживанием в доме.
Закрыто
Аватара пользователя
Константин В
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 741
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 20:45
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 775 раз

Отчет о проделанной работе

#1

Сообщение Константин В » 18 июн 2019, 20:02

Добрый день!

Состоялась встреча представителей дольщиков с представителями ЦС, застройщика, ПТО и управляющей компании.

Ситуация серьезная. Прошу всех отнестись с пониманием и ответственностью. Мы точно будет жить в прекрасном доме долго и счастливо, но прийдется за это немного побороться.

На встрече нам разъяснили обстоятельства, препятствующие получению РВЭ.
На данный момент дважды был получен отказ выдачи РВЭ от Министерства строительства и получен отказ в суде.

Причина отказа: Участок земли общего пользования на котором ранее располагалась водопроводная насосная станция. Данный участок находится между участков на которых разрешено строительство, и на текущий момент (с Августа 2018г.) участок размежеван и выкуплен застройщиком. В итоге нарушение устранено, претензий нет, но формально дом не соответствует документации, присутствуют несоответствия в части допустимых параметров построенного объекта в рамках действующих ПЗЗ.
Возможно пойти официальным путем, а именно: Провести публичные слушания, получить ГПЗУ, пройти Экспертизу, скорректировать документацию, получить новое разрешение на строительство, новое заключение о соответствии и как итог РВЭ. Но этот путь займет около полутора лет.

На данный момент: УК "Центрстрой" нас уверили, что несмотря на сложности, они исправно оплачивает счета за коммунальные платежи. Дом не будет отключен от электричества, тепла и канализации, даже если решение вопроса затянется.

Было предложено: Инициировать со стороны дольщиков коллективное обращение к Администрации города и в Министерство Московской Области. При необходимости дальше. Другими словами создать общественный резонанс. Наше обращение президенту так же будет отправлено.
Таким образом "Домстрой" будет продолжать попытки решить вопрос на своем уровне, стараться выйти на межведомственную комиссию градсовета МО, а мы будем "бить в колокола" и привлекать внимание власти к сложившейся ситуации.

Будет сделано: В первую очередь мы подготовим письмо. Будет необходимо собрать максимальное количество подписей. 414 квартир получили ключи. Нас много. Возмущение такой массы не смогут игнорировать.
С уважением, Константин.

Наталья Конда
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 05 фев 2018, 17:48
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 3 раза

Разрешение на ввод в эксплуатацию

#2

Сообщение Наталья Конда » 23 июн 2019, 13:47

Итоги 4-х дневной работы инициативной группы
По состоянию на 22.06.2019.

Цель: Направить коллективное обращение губернатору МО
Ожидаемый результат: Нолучение РВЭ путем общественного резонанса в результате:
  • Прямого решения Губернатора МО;
  • Либо решения градосовета МО через резолюцию Губернатора о выносе вопроса на межведомственную комиссию.

Орган, принимающий решение по РВЭ
Министерство жилищной политики МО (запись через портал ГУ)
Министр Федотова Инна Аркадьевна
В подчинении у Губернатора МО Воробьев Андрей Юрьевич (запись через приемную)

Орган, местного самоуправления, курирующий вопросы строительства в г.Реутове:
Администрация г. Реутов
Заместитель главы г. Реутов по вопросу градостроительства Покамин Владимир Михайлович (запись через отдел по работе с обращениями граждан)
В подчинении у главы (мэра) г. Реутов Катаров Станислав Анатольевич (запись через отдел по работе с обращениями граждан)

Что удалось выполнить:
  1. Получен ответ Застройщика на запрос Инициативной группы о причинах отсутствия РВЭ, мерах, принимаемых для его получения и ожидаемых сроках. Ответ, в том числе, содержит документы, сопровождающие хронологию событий.
  2. Получена копия запроса и ответа на него, направленного в администрацию г. Реутов в конце февраля от дольщиков, касательно РВЭ.
    Наличие этих двух запросов обеспечило нам классическую иерархию запросов и позволило без сомнения формировать текущее обращение в адрес вышестоящего звена - Губернатора МО.
  3. Получить мнение компетентных специалистов (юрист, кадастровый инженер) касательно сложившейся ситуации.
  4. Записаться на прием к заместителю главы г. Реутов по вопросу градостроительства Покамину Владимиру Михайловичу (02.07.2019 до 12:00).
  5. Получить понимание о приеме граждан мэра г. Реутов в качестве депутата ЕР в штабе г. Видный (26.06.2019 10-13:00).
  6. Определить куратора нашего объекта со стороны Администрации города.
  7. Познакомиться и пообщаться с участковым нашего района (дома), который участвовал в урегулировании вопроса попытки отключения Теплосетью 11.06.2019 нашего насоса от подачи горячей воды (соответственно отопления).
  8. Составить концепт социального видеоролика о нашем объекте для публикации на различных И/ресурсах.

Что предпринималось, но не удалось выполнить:
  1. Получить некоторые документы
    • Протокол заседания (еще не сформирован, будет получен позднее)
    • Исковое заявление и документы его сопровождающие.
    • Документы, подтверждающие факт собственности всех 4-х объектов
    • Проектную документацию.
  2. Связаться с представителем Медиа, в частности, «Реутов сос» в Инстаграмме.
Что планируется выполнить:
  1. Согласовать и пустить на подпись Дольщикам письмо на Губернатора с просьбой согласовать РВЭ персональным поручением (прием обратной связи/идей и конструктивных рекомендаций по письму до 23.06.2019 до 9:00 по МСК, начало сбора подписей 23.06.2016 время и место уточним позже).
  2. Направить письмо в Правительство МО.
  3. Получить регистрационный номер.
  4. Провести встречу с мэром г. Реутов в качестве депутата ЕР в штабе г. Видный (26.06.2019 10-13:00).
  5. Посетить прием заместителя главы г. Реутов по вопросу градостроительства Покамина Владимира Михайловича (02.07.2019 до 12:00)
  6. Снять социальный видеоролик о нашем объекте для публикации на различных интернет-ресурсах.
  7. Составить сценарий худших развитей событий при отказе или отсутствии ответа от Губернатора МО.
Комментарии по письму будут еще приниматься. Сбор подписей начинается 23.06.2019 в 14:00 в подъезде №1. Письмо у консъержа.

письмо_Губернатору_v_220619.pdf
Письмо губернатору в электронном виде с вложениями
(5.12 МБ) 44 скачивания

Аватара пользователя
Константин В
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 741
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 20:45
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 775 раз

Отчет о проделанной работе

#3

Сообщение Константин В » 24 июн 2019, 18:22

[24.6.2019]

Письмо Президенту Российской Федерации отправлено через электронную приёмную АП.

Обращение за номером ID=6652462 подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления в Администрацию Президента Российской Федерации.
letter_PVV.pdf
(6.75 МБ) 44 скачивания
С уважением, Константин.

Аватара пользователя
Константин В
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 741
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 20:45
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 775 раз

Отчет о проделанной работе

#4

Сообщение Константин В » 03 июл 2019, 12:13

[3.7.2019]

Вчера состоялась встреча инициативной группы с заместителем главы Администрации г. Реутов, Покаминым Владимиром Михайловичем.
На встрече мы обозначили нашу позицию и задали интересующие вопросы.

Как сообщалось ранее, письмо в адрес Губернатора МО с копией в администрацию г. Реутов было доставлено адресатам и рассмотрено. Администрация города занялась нашим вопросом.

Со слов заместителя главы, администрация намерена сделать все, чтобы в кротчайшие сроки решить вопрос нашего дома и не допустить возникновения дополнительных проблем.
По поводу коммунальных услуг, Покамин заявил, что все поставщики услуг городские и город не допустит отключения дома.

На данный момент прорабатывается план по взаимодействию с Комитетом по Архитектуре МО, с целью получения нового ГПЗУ для нашего дома, в котором будут исключены все спорные условия, препятствующие получению РВЭ. Это решение позволит застройщику подать существующий пакет документов на РВЭ без существенных переделок.

Владимир Михайлович заверил нас, что у застройщика нет обязательств перед городом, которые бы влияли на решения по поводу нашего дома и они готовы оказывать полное содействие.

Так же было озвучено, что с 1 Июля изменились правила приема заявлений на устройство детей в детские сады и школы. Образовательные учреждения обязаны принимать желающих не взирая на наличие регистрации.

На 6 Августа запланирована повторная встреча в администрации города, на которой нам будет предоставлена информация о ходе работ.
С уважением, Константин.

Аватара пользователя
Константин В
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 741
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 20:45
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 775 раз

Отчет о проделанной работе

#5

Сообщение Константин В » 14 авг 2019, 14:41

Итоги работы инициативной группы по состоянию на 11.08.2019
  1. Получены ответы на письма на Губернатора и Президента (файлы приведены дополнительно).
    Органы власти-Исполнители ответов:
    1. Министерство Жилищной политики МО
      Одинаковый ответ (3 ответа по разным рег. номерам) на все поручения.
      Краткое резюме: Министерство проинформировало нас о том, что Застройщику выданы разъяснения в целях устранения выявленных замечаний и Застройщик повторно не обращался. Они вернутся к этому вопросу, когда будут документы.
      Комментарий от рабочей группы: письмо подписано не высоким должностным лицом, что свидетельствует о низком статусе нашего обращения.
    2. Министерство имущественных отношений
      Краткое резюме: Проинформировало о том, что это не их вопрос и по регламенту перенаправляет его в МинЖПМО.
    3. Администрация г.Реутов.
      Краткое резюме: Проинформировало о том, что Застройщик сейчас ведет работу по согласованию отклонений от предельных параметров ПЗЗ (правила земельной застройки) города и 01.08 нам предоставят следующую информацию.
      Комментарий от рабочей группы: 01.08 повторных писем от администрации не поступало. Со слов Застройщика (телефонные переговоры), они направили от своего имени письмо в Архитектуру о согласовании изменений по этажности, якобы здесь нет препятствий, ждут согласования. Изменение параметров отступа от границ ЗУ (зем.участок) будет прописано в новом ПЗЗ, согласования которого еще нет и никто не знает, когда будет. Согласование затягивается, т.к. есть инициативная группа, которая против внесения ПЗЗ, это не связано с нашим домом, а связано с застройкой вдоль МКАД.
      В МинЖПМО 25.07 было проведено совещание с участием Архитектуры и Застройщика (представителей от Администрации не было), на котором:
      • Наше письмо даже не показывали, трясли локальными запросами от одного из наших соседей, который пытается решить свои персональные проблемы. Посему надо продолжать писать, значит, наше письмо предпочтительно не демонстрировать.
      • Сказали ждать изменённый ПЗЗ от Реутова и подавать документы повторно (это примерно конец августа, начало сентября). Быстрого решения вопроса Органы гос.власти не видят (напомню, ранее рассматривались альтернативные пути, сейчас нет).
      • Получать новое КПЗУ на все 4 участка. Внесение изменений в старое не разрешают. Для получения нового КПЗУ нужны свежие различные соответствующие документы (например, разрешение на строительство), многие из которых уже просроченные. Застройщик будет восстанавливать. Поэтому это займёт время. Учитывая все регламентные сроки, ЦС называет ноябрь-декабрь.
      • На апелляцию не рассчитывать.
  2. Состоялась встреча с зам. Главы города Реутов по строительству г-ном Покаминым.
    Комментарий от рабочей группы: встреча была пустой и продолжалась не более 15 минут.
    • Подтвердил информацию, полученную от Застройщика, о совещании в МинЖПМО и выданных на нем решениях, а именно, ждать утвержденных ПЗЗ, о сроках согласования сказать не может.
    • Не вспомнил о том, что был письменный запрос от нас и, соответственно, об отсутствии обещанного повторного ответа 01.08 (к слову ответ подписан им). Обещал дать поручение об оформлении ответа, но обещать и гарантировать в письме ничего не может (сроки согласования ПЗЗ, получения РВЭ, сохранение услуг ЖКХ). Ответа мы пока не получили.
    • Назначил встречу на 06.09, на которой ожидаем согласования ПЗЗ.
  3. 10.07 Подана апелляционная жалоба Застройщиком. Рассмотрение назначено на 19.08, но как обозначено выше (пункт о совещании в МинЖПМО) на эту меру надежды нет.
  4. 11.08 Переданы материалы для публикации в Инстаграмм на аккаунтах @reutovsos и @reutov10a
    Получение материалов от ресурсов получено, согласие на публикацию пока нет. Держим вопрос на контроле и будем сообщать при необходимости «лайко-комментатаки».

Краткие резюме:
  1. Позитивный срок получения РВЭ – конец года.
  2. Результатом наших усилий стало совещание с участием Застройщика в МинЖПМО.
  3. На наши запросы получены отписки.
  4. Администрация города бессильна в решении нашего вопроса и боится наших активностей, следующая встреча 06.09.
Что необходимо (планируется) сделать:
  1. Направить повторные запросы на Губернатора и Президента, в рамках полученных отписок на их поручения;
  2. Привлечь внимание к вопросу другие органы гос. власти и оформить на них запросы:
    • В Главное управление государственного строительного надзора Московской области, в адрес Руководителя Рабочей группы Президиума Генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков Якубовскому А.В.
    • Председателю Комиссии по градостроительному и жилищному законодательству Ассоциации юристов России Рукавишниковой И.В.
    • Уполномоченному по правам человека в РФ Москалькова Т.Н.
  3. Привлечь юриста (платно) для профессиональной консультации и прорисовки худших сценариев.
    Мы уже назначали бесплатную встречу и подготовились к ней, но к обозначенному времени юрист написал, что не может, экстренно занят. По опыту, от дальнейшей встречи мы отказались, нам не нужны сомнительные, непорядочные специалисты.
  4. Провести 3ю встречу с Администрацией г. Реутов 06.09;
  5. При отсутствии утвержденных ПЗЗ 06.09, письменно добиваться совместного совещания при участии МинЖПМО, Застройщика и администрации;
  6. Осуществить запись на ближайшую дату личного приема в МИНСТРОЙ РОССИИ к Директору департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Корниенко О.Ю.
С уважением, Константин.

Аватара пользователя
Константин В
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 741
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 20:45
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 775 раз

Отчет о проделанной работе

#6

Сообщение Константин В » 25 авг 2019, 16:06

Главе Администрации города Реутов Каторову С.А. а так же новому генеральному директору ООО "ДомСтрой" Хабибулину Д.Я. отправлено повторное письмо с целью добиться разъяснений.

Основные требования:
  1. письменно представить в наш адрес «дорожную карту», согласно разъяснениям, выданным Министерством Жилищной политики МО, с указанием этапов, документов и контрольных сроков, позволяющим контролировать Дольщикам ход решения вопроса по получению РВЭ;
  2. письменно гарантировать сохранение услуг ЖКХ на нашим домом;
  3. организовать совещание с участием Главы г. Реутов, представителями Застройщика, представителями Дольщиков для решения затянувшегося вопроса с письменным оповещением о дате и времени проведения;
  4. поручить соответствующим службам предоставить протоколы состоявшихся встреч с Дольщиками от 06.07.2019 и 06.08.2019.
Полный текст письма во вложении
1. письмо Каторову_повторно_V3.pdf
(412.53 КБ) 21 скачивание
С уважением, Константин.

Аватара пользователя
Константин В
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 741
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 20:45
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 775 раз

Отчет о проделанной работе

#7

Сообщение Константин В » 05 сен 2019, 16:40

[05.09.2019]

Сегодня от ЦС получена информация, что ПЗЗ, с нужными нам коррективами, утверждены в МинЖПМО .
Застройщик подал заявление на получение ГПЗУ по 4 участкам. Cрок исполнения заявок 20 дней. Результат ожидается до конца сентября.
По итогу нам представят утверждённые документы.
С уважением, Константин.

Аватара пользователя
Константин В
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 741
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 20:45
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 775 раз

Отчет о проделанной работе

#8

Сообщение Константин В » 15 сен 2019, 15:07

Время идет, но дело не стоит.

Инициативная группа провела совещание с привлечением юристов. Было составлено и направлено письмо в комиссию по градостроительному и жилищному законодательству.
Цель данного обращения - вынесение вопроса на депутатские слушания, которые пройдут 27 Сентября в Москве.

С текстом письма можно ознакомиться ниже.

Важно! 27 Сентября потребуется массовка. Нам нужно присутствовать на заседании рабочей группы и продемонстрировать свою позицию. На встрече необходимо 10 - 15 дольщиков, можно с родственниками. Нам нужна ваша помощь. Не просто организоваться в будни, поэтому нам нужен каждый :!:
1293621908.pdf
(192.88 КБ) 22 скачивания
С уважением, Константин.

Закрыто