Добро пожаловать на официальный форум собственников ЖК "Маяк"! Форум является независимой площадкой для общения жителей дома, расположенного по адресу г. Реутов, ул. Комсомольская, д.21 к.1 (ЖК "Маяк"), а так же всех остальных неравнодушных людей.
На форуме обсуждаются любые вопросы затрагивающие интересы собственников и жителей комплекса, возникающие на стадии покупки, оформления, планировки, ремонта и проживания в нём.

Перепланировка 3-К 128-129м2

Делимся идеями и примерами реальных воплощений по дизайну квартир. Все варианты перепланировок.
Правила форума
В этом разделе обсуждаем вопросы перепланировки и дизайна наших квартир. Сделаем их эргономичными, эффективными и красивыми.
Людмила
Сообщений в теме: 23
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 17 фев 2018, 00:18
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 44 раза

Re: Перепланировка 3-К 128-129м2

#31

Сообщение Людмила » 06 мар 2018, 12:47

И совершенно очевидно, что раз Вы желаете интегрировать полноценную баню на 4 персоны, то ванная комната должна быть просторной и с душем, а дополнительный туалет лучше объединить с ванной и разместить на месте технической гардеробной. Это позволит увеличить площадь ваннок комнаты - бани и комфортно разместить все в ней, еще немного расширит прихожую (Вы полностью отойдете о формы вытянутого длинного пространства, она приобретет прямоугольную форму).
А спальню, считаю, так и стоить организовать.
При такой планировке нет измельчения площадей, все на месте, прозрачно, зонирование пространства - логично, маленький коридор также функционально использован. Стену между гардеробными можно и не возводить, просто разделить их условно - и все. Но для этого будут нужны две двери.

Мои мысли в набросках - позже.

Людмила
Сообщений в теме: 23
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 17 фев 2018, 00:18
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 44 раза

Re: Перепланировка 3-К 128-129м2

#32

Сообщение Людмила » 07 мар 2018, 01:00

Вот идеи в картинке.

В целом, хотела бы отметить, что у Вас большая представительная квартира - и все в ней должно быть укрупненным с достоинством с хорошим запасом.
Всё должно быть пропорционально и гармонично и, конечно же, удобно и соответствовать Вашим потребностям.

Не мельчите.

Прихожая - удобной хорошей формы.

Справа Ваша вожделенная баня с душем (размер рекомендую определить, исходя из размеров желаемой бани - места у Вас более, чем достаточно).
Второй туалет с ванной слева - размеры тоже определите из размер желаемой ванны.

В прихожей два встроенных одежных шкафа - один на актуальный сезон, второй - на другие.

Техническая зона для стиральной машины и т.д. на том же месте, что и у Вас

Немного переставила мебель в комнате Вашего сына - это как нравится.

В спальне - остаюсь при своем мнении, что такое зонирование пространства - оптимальное.

Думаю, что все-таки лучше возвести легкую перегородку и отгородить кабинет от спальни.
На неё можно и TV повесить.

В заключении, повторюсь, - это Ваша квартира и Вам решать, что лучше!
Вложения
499-2.png
перегородка 2.jpg
перегородка в гостиной.jpg
перегородка в спальной.1jpg.jpg
перегородка в спальной.jpg
перегородка.jpg

Людмила
Сообщений в теме: 23
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 17 фев 2018, 00:18
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 44 раза

Re: Перепланировка 3-К 128-129м2

#33

Сообщение Людмила » 07 мар 2018, 01:08

Даже профессиональный дизайнер использовал легкую перегородку отделив зону кабинета от спальной зоны и посмотрите как он это сделал.
Вложения
30.jpg
31.jpg
34.jpg

Аватара пользователя
Константин В
Сообщений в теме: 25
Сообщения: 746
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 20:45
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 788 раз

Re: Перепланировка 3-К 128-129м2

#34

Сообщение Константин В » 07 мар 2018, 01:21

Людмила писал(а):
07 мар 2018, 01:00
Вот идеи в картинке.
Спасибо! Использовать кухонный стояк для санузла мне в голову не приходило! Это надо обдумать и прикинуть с размерами. Выглядит интересно.
С уважением, Константин.

Людмила
Сообщений в теме: 23
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 17 фев 2018, 00:18
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 44 раза

Re: Перепланировка 3-К 128-129м2

#35

Сообщение Людмила » 07 мар 2018, 23:55

Константин, маленький нюанс - очень рекомендую Вам интегрировать гостевой угловой диван с журнальным столиком в прихожую - у меня на схеме они коричневого цвета. Уже как-то где-то писала об этом, что в большие коридоры часто интегрируют гостевые диваны.
Это так кстати будет в комплексе с баней - своеобразная комната отдыха - релакса, ещё одно приятное дополнение Вашего банного комплекса,
Это также будет очень удобно и при приеме любых непродолжительных гостей, врачей (не дай Бог) и т.д.
Вложения
499-21.png

Аватара пользователя
Константин В
Сообщений в теме: 25
Сообщения: 746
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 20:45
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 788 раз

Перепланировка 3-К 128-129м2

#36

Сообщение Константин В » 20 май 2018, 21:53

Мучаю свою планировку и вот мучает вопрос.

Уменьшаю размер малого санузла в пользу других помещений.

Дошел до такого:
СУ.jpeg
Вроде бы нормальный размер, погуглив размеры санузлов встречаются и меньше. Но все равно терзают сомнения.
P.s. размеры сантехники могут отличаться от реальных. Например раковину вставил полноразмерную, можно и поменьше будет выбрать ближе к делу.

Что скажете? Норм или будет как в карцере?
С уважением, Константин.

Людмила
Сообщений в теме: 23
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 17 фев 2018, 00:18
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 44 раза

Перепланировка 3-К 128-129м2

#37

Сообщение Людмила » 20 май 2018, 23:51

Всё будет зависеть от габаритов людей, которые будут пользоваться санузлом и конструкций сантехники.
Знаю, какие маленькие туалеты в московских башнях постройки 40 летней давности! Крупногабаритные люди еле помещаются в них - двери не закрываются, потому что ноги находятся за пределами туалета. Это ужасно! И смешно и грустно - одновременно!
Думаю, в Вашем варианте - нормальные размеры.
Можно чуть шире сделать (если позволяет площадь и не в ущерб другим помещениям) – в соотношении – ширина равна 2/3 длины.
Измерьте расстояние между разведенными в стороны руками, согнутыми в локтях, в положение сидя, сделайте запас на свободу движений – это будет минимальная ширина.
Дальше можете измерить длину от стены в положении сидя наклонившись вперед сделайте запас до раковины на то, чтобы головой не задевать раковину плюс размеры раковины – это будет минимальная длина.
И во всех случаях учтите размеры предполагаемой сантехники и запас на свободу движений.

Bellson
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 11 май 2018, 10:30
Благодарил (а): 2 раза

Перепланировка 3-К 128-129м2

#38

Сообщение Bellson » 06 июн 2018, 17:50

Константин В писал(а):
20 май 2018, 21:53
Мучаю свою планировку и вот мучает вопрос.

Уменьшаю размер малого санузла в пользу других помещений.

Дошел до такого:

Вроде бы нормальный размер, погуглив размеры санузлов встречаются и меньше. Но все равно терзают сомнения.
P.s. размеры сантехники могут отличаться от реальных. Например раковину вставил полноразмерную, можно и поменьше будет выбрать ближе к делу.

Что скажете? Норм или будет как в карцере?
Константин, я думаю тебе не о чем волноваться.
Вот пример аналогичного санузла моего знакомого, площадь всего 1.2 квадрата:
SanUzel_Maliy_Nevskiy.jpg
Видео по ссылке: https://drive.google.com/open?id=1JF16C ... bss4zSFCat

Аватара пользователя
Константин В
Сообщений в теме: 25
Сообщения: 746
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 20:45
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 788 раз

Перепланировка 3-К 128-129м2

#39

Сообщение Константин В » 29 июн 2018, 13:22

Продолжаю работу над своим проектом. Не простое это занятие :) не зря дизайнеры столько за это дерут ;)
В плотную подошёл к планировке инженерных коммуникаций. Если кто-нить натыкался на понятные и доступные статьи о расчете света, нормах установки выключателей и всего что связано с электрикой - поделитесь ссылками. Буду признателен.
E5E8C16A-F7B9-43DE-BF9C-93CDC8BC27B0.jpeg
С уважением, Константин.

Людмила
Сообщений в теме: 23
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 17 фев 2018, 00:18
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 44 раза

Перепланировка 3-К 128-129м2

#40

Сообщение Людмила » 16 дек 2018, 16:56

Константин, Вы планируете в спальне отделить кабинет полноценной стеной или легкой перегородкой? Если будет перегородка, аналогичная той, что на фото, которые я выкладывала раньше в этой теме - то она тоже относится к перепланиовке? А если будет встроенная перегородка из дерева, со шкафом и полками внизу, высотой около 1.2 м и книжным стеллажом выше до потолка, относится ли такая перегородка к перепланировке, ведь это будет по факту встроенная мебель? Вообще, если знаете, пожалуйста, поделитесь - какие перегородки относятся к перепланировке? Спасибо.

Аватара пользователя
Константин В
Сообщений в теме: 25
Сообщения: 746
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 20:45
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 788 раз

Перепланировка 3-К 128-129м2

#41

Сообщение Константин В » 17 дек 2018, 01:23

Людмила писал(а):
16 дек 2018, 16:56
Константин, Вы планируете в спальне отделить кабинет полноценной стеной или легкой перегородкой? Если будет перегородка, аналогичная той, что на фото, которые я выкладывала раньше в этой теме - то она тоже относится к перепланиовке? А если будет встроенная перегородка из дерева, со шкафом и полками внизу, высотой около 1.2 м и книжным стеллажом выше до потолка, относится ли такая перегородка к перепланировке, ведь это будет по факту встроенная мебель? Вообще, если знаете, пожалуйста, поделитесь - какие перегородки относятся к перепланировке? Спасибо.
Я планирую стену капитальную которая, конечно же является перепланировкой. А реечную перегородку, или "шкаф под потолок" согласовывать не нужно. Если грубо и упрощенно - все что можно подвинуть в будущем - не перепланировка.
Но при этом возведение пристенка для организации ниши под шкаф-купе - перепланировка, в отличии от самого шкафа.
С уважением, Константин.

svetachek
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 03 сен 2018, 23:27
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раз

Перепланировка 3-К 128-129м2

#42

Сообщение svetachek » 23 янв 2019, 02:29

На тему бань и саун.
Мне нравится паровая кабинка.
Ходила раньше в фитнес-центр, где была такая.
Мне она больше по душе- более похож на русскую баню. Инфракрасная сауна - вообще не впечатлила. Сауна..
Себе хочу паровую кабину, в общем.

svetachek
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 03 сен 2018, 23:27
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раз

Перепланировка 3-К 128-129м2

#43

Сообщение svetachek » 23 янв 2019, 02:54

Касаемо крайнего варианта планировки. Можно запоздалую критику?
--Кухня - гостинная:
1. Бегать на кухню через всю гостинную как-то не супер. Лучше был 1й вариант - полностью островной.
2. Кухонной мебели ооочень много. А вот если готовят двое - как вы разменетесь? Проход узковат. Даже банально налить воду в чайник - как?
Один готовит, а второй с чайником прорывается к мойке? или перегибается через стол? Принципиально место чайника - оно где?
В общем, доступ к воде - как-то сильно ограничен. Чашку сполоснуть - тоже не удобно.
Может, пусть будет полностью оторванный остров. Или прицепить его к окну.
И за спиной острова мебель не ставить - тогда проход шире. и места для ТВ-дивана больше.
3. Я бы еще добавила доступ к кладовке техники еще и со стороны кухни.
-- Детская: стол вдоль окна мне нравится больше. дверь может лучше по центру? больше света в коридоре, да и у стены место не пропадет.
-- Спальня - супер)

ямаяк
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 21 мар 2018, 15:30
Поблагодарили: 15 раз

Перепланировка 3-К 128-129м2

#44

Сообщение ямаяк » 23 янв 2019, 10:42

Сейчас модно втыкать гигиены. душ в санузле. Я как то опросил всех знакомых у кого он есть, ни кто им не пользуется! Не удобно.

Людмила
Сообщений в теме: 23
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 17 фев 2018, 00:18
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 44 раза

Перепланировка 3-К 128-129м2

#45

Сообщение Людмила » 23 янв 2019, 13:20

Думаю, такая планировка острова связана с водоподведением - отведением. Если есть проблемы, то два выхода:
* Сделать полуостров, тоже невероятно удобный и функциональный вариант
* Или оставить раковину у стены, а на острове оборудовать плиту.
По поводу - очень много кухонной мебели.
Для кого как. Для того, кто любит готовить и этого может быть мало. Потому что помимо множества кухунной посуды есть еще и множество приборов, которые также находятся в активном использовании и для которых необходимо выделить место и свободный быстрый доступ.
Не стала бы делать вход в хозблок из кухни, эти зоны лучше разделить а не объединять и в маленьком хозблоке две двери не нужны.
Согласна с мнением, что в детской стол у окна - лучше.

Ответить