Добро пожаловать на официальный форум дольщиков ЖК "Маяк"!
Форум является независимой площадкой для общения жителей дома, расположенного по адресу г. Реутов, ул. Комсомольская, д.2 (ЖК "Маяк"), а так же всех остальных неравнодушных людей.
На форуме обсуждаются любые вопросы затрагивающие интересы собственников и жителей комплекса, возникающие на стадии покупки, оформления, планировки, ремонта и проживания в нём.

Присоединение лоджии

Делимся идеями и примерами реальных воплощений по дизайну квартир. Все варианты перепланировок.
Правила форума
В этом разделе обсуждаем вопросы перепланировки и дизайна наших квартир. Сделаем их эргономичными, эффективными и красивыми.
Ответить
Аватара пользователя
Константин В
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 410
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 20:45
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 446 раз

Присоединение лоджии

#1

Сообщение Константин В » 07 фев 2018, 19:43

Долго думал над идеей присоединения лоджии к квартире. В итоге решил, что нет.

Во-первых - форма лоджии. Длинная, вытянутая, её сложно рационально использовать в составе кухни или комнаты.
Во-вторых - потери тепла. Это повышенные счета за отопление, которые и без того не маленькие.
И наконец - полное присоединение незаконно.

По ссылке хорошая статья http://resog.ru/prisoedinenie-balkona-lodzhii/ на эту тему, с разбором всех нюансов.

Так что утеплять - да, присоединять - нет.
На утепленной лоджии не будет минуса даже если её не обогревать дополнительно. Утепленная лоджия сохранит тепло в квартире за счет дополнительного контура. При необходимости ее можно нагреть и использовать зимой. Но все же это отдельное помещение и закон не нарушен.
С уважением, Константин.

Людмила
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 174
Зарегистрирован: 17 фев 2018, 00:18
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 15 раз

Присоединение лоджии

#2

Сообщение Людмила » 20 май 2018, 14:13

Интересные варианты интерьера лоджии
Вложения
4.jpg
5.jpg
6.jpg
7.jpg
8.jpg
9.jpg
10.jpg
12.jpg
13.jpg
15.jpg

Людмила
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 174
Зарегистрирован: 17 фев 2018, 00:18
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 15 раз

Присоединение лоджии

#3

Сообщение Людмила » 20 май 2018, 14:18

В дополнение
Вложения
16.jpg
17.jpg
18.jpg
19.jpg
20.jpg
21.jpg
22.jpg
Лоджия.png
Рабочее место на лоджии.jpg

Людмила
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 174
Зарегистрирован: 17 фев 2018, 00:18
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 15 раз

Присоединение лоджии

#4

Сообщение Людмила » 22 май 2018, 01:47

Вот посмотрите один яркий пример (нашла случайно - человек продает квартиру уже три года, начинал с 20 млн).
Это угловая 2-х комнатная квартира - см на плане в левом нижнем углу - в доме ЦС.
Качество отделки - высокое, но дизайн - спорный и на вкус.
Однако, посмотреть - интересно!
https://www.avito.ru/reutov/kvartiry/2- ... _128693695
Отдельно продублирую фото с присоединенными лоджиями
Вложения
Юб. пр. вл.19,.jpg
2.jpg
4.jpg
6.jpg
16.jpg

Elwenen
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 06 фев 2018, 22:28
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 14 раз

Присоединение лоджии

#5

Сообщение Elwenen » 22 май 2018, 11:52

Предлагаю почитать этот пост,в том числе комментарии:
http://ideas.vdolevke.ru/posts/33911/22 ... ent-560252

Аватара пользователя
Константин В
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 410
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 20:45
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 446 раз

Присоединение лоджии

#6

Сообщение Константин В » 22 май 2018, 12:17

Хм.. убрать парапет - смелое решение, хотя когда он легкий, металлический.. у нас-то он кирпичный, и поставить окна на него вплотную не получится.
И я не понял как удалось так рамы совместить, чтобы все открывалось проветривалось грамотно.
С уважением, Константин.

Elwenen
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 06 фев 2018, 22:28
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 14 раз

Присоединение лоджии

#7

Сообщение Elwenen » 22 май 2018, 15:01

По поводу открытия окон написали так;
Sunflower4ik, 22 мая 2018 г. 11:49 #
Форточка только одна у нас открывается, она заменена полностью, там просто внутренний двойной стеклопакет.

Andrey.zinchenko
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 23:48
Благодарил (а): 19 раз

Присоединение лоджии

#8

Сообщение Andrey.zinchenko » 16 июн 2018, 16:21

https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigi ... zhiyi.html

А реально проверяют, перепланировки? Проблема может всплыть только при продаже?

Andrey.zinchenko
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 23:48
Благодарил (а): 19 раз

Присоединение лоджии

#9

Сообщение Andrey.zinchenko » 16 июн 2018, 16:24

Думаю перенести кухню в жилую зону, и присоединить балкон. Два нарушения сразу. Чем мне всё это грозит?
Балкон, убрать Дверь и остекление. Сам проем не сносить. А вот кухня в жилой зоне, совсем плохо?

Elwenen
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 06 фев 2018, 22:28
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 14 раз

Присоединение лоджии

#10

Сообщение Elwenen » 18 июн 2018, 11:16

Andrey.zinchenko писал(а):
16 июн 2018, 16:24
Думаю перенести кухню в жилую зону, и присоединить балкон. Два нарушения сразу. Чем мне всё это грозит?
Балкон, убрать Дверь и остекление. Сам проем не сносить. А вот кухня в жилой зоне, совсем плохо?
Да, совсем плохо. В Москве уже есть опыт выселения за незаконную перепланировку такого типа.Но это, конечно, на страх и риск жильца.
В первые годы большой шанс залития соседями сверху.Коммунальщики могут долго и упорно ходить искать проказников и запалить несостыковку.

Людмила
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 174
Зарегистрирован: 17 фев 2018, 00:18
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 15 раз

Присоединение лоджии

#11

Сообщение Людмила » 18 июн 2018, 21:51

Ну уж на такую крайнюю меру, как выселение, вряд ли пойдут, жильцы заплатили деньги за квартиру, это их собственность. Могут оштрафовать (в случае появления проблем и выявления причин) и обязать сделать планировку по закону. И, конечно, такую квартиру не продать, в случае необходимости.
В основании законов и требований лежит логика и практический жизненный опыт.
Думаю, лучше во всех смыслах действовать в рамках закона.

Elwenen
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 06 фев 2018, 22:28
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 14 раз

Присоединение лоджии

#12

Сообщение Elwenen » 19 июн 2018, 11:34

Людмила писал(а):
18 июн 2018, 21:51
Ну уж на такую крайнюю меру, как выселение, вряд ли пойдут, жильцы заплатили деньги за квартиру, это их собственность. Могут оштрафовать (в случае появления проблем и выявления причин) и обязать сделать планировку по закону. И, конечно, такую квартиру не продать, в случае необходимости.
В основании законов и требований лежит логика и практический жизненный опыт.
Думаю, лучше во всех смыслах действовать в рамках закона.
И все таки есть истории выселения за незаконную перепланировку:
http://www.vesti.ru/doc.html?id=2799699
Да, здесь более грубое нарушение, но мало ли что может быть.
Если кухню перенести на жилую площадь и однажды прорвет кран, то соседи снизу точно накатают жалобу на вас.А в новых домах может быть что угодно: давление чуть больше дали, трубы/кран новые не выдержали.
А может просто соседям снизу не понравится слушать шум готовки, когда пытаются поспать...

Ответить