Присоединение лоджии

[Константин В]

Долго думал над идеей присоединения лоджии к квартире. В итоге решил, что нет.

Во-первых - форма лоджии. Длинная, вытянутая, её сложно рационально использовать в составе кухни или комнаты.
Во-вторых - потери тепла. Это повышенные счета за отопление, которые и без того не маленькие.
И наконец - полное присоединение незаконно.

По ссылке хорошая статья http://resog.ru/prisoedinenie-balkona-lodzhii/ на эту тему, с разбором всех нюансов.

Так что утеплять - да, присоединять - нет.
На утепленной лоджии не будет минуса даже если её не обогревать дополнительно. Утепленная лоджия сохранит тепло в квартире за счет дополнительного контура. При необходимости ее можно нагреть и использовать зимой. Но все же это отдельное помещение и закон не нарушен.

[Людмила]

Интересные варианты интерьера лоджии

[Людмила]

В дополнение

[Людмила]

Вот посмотрите один яркий пример (нашла случайно - человек продает квартиру уже три года, начинал с 20 млн).
Это угловая 2-х комнатная квартира - см на плане в левом нижнем углу - в доме ЦС.
Качество отделки - высокое, но дизайн - спорный и на вкус.
Однако, посмотреть - интересно!
https://www.avito.ru/reutov/kvartiry/2- ... _128693695
Отдельно продублирую фото с присоединенными лоджиями

[Elwenen]

Предлагаю почитать этот пост,в том числе комментарии:
http://ideas.vdolevke.ru/posts/33911/22 ... ent-560252

[Константин В]

Хм.. убрать парапет - смелое решение, хотя когда он легкий, металлический.. у нас-то он кирпичный, и поставить окна на него вплотную не получится.
И я не понял как удалось так рамы совместить, чтобы все открывалось проветривалось грамотно.

[Elwenen]

По поводу открытия окон написали так;
Sunflower4ik, 22 мая 2018 г. 11:49 #
Форточка только одна у нас открывается, она заменена полностью, там просто внутренний двойной стеклопакет.

[Andrey.zinchenko]

https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigi ... zhiyi.html

А реально проверяют, перепланировки? Проблема может всплыть только при продаже?

[Andrey.zinchenko]

Думаю перенести кухню в жилую зону, и присоединить балкон. Два нарушения сразу. Чем мне всё это грозит?
Балкон, убрать Дверь и остекление. Сам проем не сносить. А вот кухня в жилой зоне, совсем плохо?

[Elwenen]

Думаю перенести кухню в жилую зону, и присоединить балкон. Два нарушения сразу. Чем мне всё это грозит?
Балкон, убрать Дверь и остекление. Сам проем не сносить. А вот кухня в жилой зоне, совсем плохо?

Да, совсем плохо. В Москве уже есть опыт выселения за незаконную перепланировку такого типа.Но это, конечно, на страх и риск жильца.
В первые годы большой шанс залития соседями сверху.Коммунальщики могут долго и упорно ходить искать проказников и запалить несостыковку.

[Людмила]

Ну уж на такую крайнюю меру, как выселение, вряд ли пойдут, жильцы заплатили деньги за квартиру, это их собственность. Могут оштрафовать (в случае появления проблем и выявления причин) и обязать сделать планировку по закону. И, конечно, такую квартиру не продать, в случае необходимости.
В основании законов и требований лежит логика и практический жизненный опыт.
Думаю, лучше во всех смыслах действовать в рамках закона.

[Elwenen]

Ну уж на такую крайнюю меру, как выселение, вряд ли пойдут, жильцы заплатили деньги за квартиру, это их собственность. Могут оштрафовать (в случае появления проблем и выявления причин) и обязать сделать планировку по закону. И, конечно, такую квартиру не продать, в случае необходимости.
В основании законов и требований лежит логика и практический жизненный опыт.
Думаю, лучше во всех смыслах действовать в рамках закона.

И все таки есть истории выселения за незаконную перепланировку:
http://www.vesti.ru/doc.html?id=2799699
Да, здесь более грубое нарушение, но мало ли что может быть.
Если кухню перенести на жилую площадь и однажды прорвет кран, то соседи снизу точно накатают жалобу на вас.А в новых домах может быть что угодно: давление чуть больше дали, трубы/кран новые не выдержали.
А может просто соседям снизу не понравится слушать шум готовки, когда пытаются поспать...