Добро пожаловать на официальный форум собственников ЖК "Маяк"!
Форум является независимой площадкой для общения жителей дома, расположенного по адресу г. Реутов, ул. Комсомольская, д.21 к.1 (ЖК "Маяк"), а так же всех остальных неравнодушных людей.
На форуме обсуждаются любые вопросы затрагивающие интересы собственников и жителей комплекса, возникающие на стадии покупки, оформления, планировки, ремонта и проживания в нём.
На форуме обсуждаются любые вопросы затрагивающие интересы собственников и жителей комплекса, возникающие на стадии покупки, оформления, планировки, ремонта и проживания в нём.
Присоединение лоджии
Правила форума
В этом разделе обсуждаем вопросы перепланировки и дизайна наших квартир. Сделаем их эргономичными, эффективными и красивыми.
В этом разделе обсуждаем вопросы перепланировки и дизайна наших квартир. Сделаем их эргономичными, эффективными и красивыми.
- Константин В
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 797
- Зарегистрирован: 01 фев 2018, 19:45
- Благодарил (а): 113 раз
- Поблагодарили: 851 раз
Присоединение лоджии
Долго думал над идеей присоединения лоджии к квартире. В итоге решил, что нет.
Во-первых - форма лоджии. Длинная, вытянутая, её сложно рационально использовать в составе кухни или комнаты.
Во-вторых - потери тепла. Это повышенные счета за отопление, которые и без того не маленькие.
И наконец - полное присоединение незаконно.
По ссылке хорошая статья http://resog.ru/prisoedinenie-balkona-lodzhii/ на эту тему, с разбором всех нюансов.
Так что утеплять - да, присоединять - нет.
На утепленной лоджии не будет минуса даже если её не обогревать дополнительно. Утепленная лоджия сохранит тепло в квартире за счет дополнительного контура. При необходимости ее можно нагреть и использовать зимой. Но все же это отдельное помещение и закон не нарушен.
Во-первых - форма лоджии. Длинная, вытянутая, её сложно рационально использовать в составе кухни или комнаты.
Во-вторых - потери тепла. Это повышенные счета за отопление, которые и без того не маленькие.
И наконец - полное присоединение незаконно.
По ссылке хорошая статья http://resog.ru/prisoedinenie-balkona-lodzhii/ на эту тему, с разбором всех нюансов.
Так что утеплять - да, присоединять - нет.
На утепленной лоджии не будет минуса даже если её не обогревать дополнительно. Утепленная лоджия сохранит тепло в квартире за счет дополнительного контура. При необходимости ее можно нагреть и использовать зимой. Но все же это отдельное помещение и закон не нарушен.
С уважением, Константин.
-
- Сообщений в теме: 4
- Сообщения: 238
- Зарегистрирован: 16 фев 2018, 23:18
- Благодарил (а): 110 раз
- Поблагодарили: 46 раз
Присоединение лоджии
Вот посмотрите один яркий пример (нашла случайно - человек продает квартиру уже три года, начинал с 20 млн).
Это угловая 2-х комнатная квартира - см на плане в левом нижнем углу - в доме ЦС.
Качество отделки - высокое, но дизайн - спорный и на вкус.
Однако, посмотреть - интересно!
https://www.avito.ru/reutov/kvartiry/2- ... _128693695
Отдельно продублирую фото с присоединенными лоджиями
Это угловая 2-х комнатная квартира - см на плане в левом нижнем углу - в доме ЦС.
Качество отделки - высокое, но дизайн - спорный и на вкус.
Однако, посмотреть - интересно!
https://www.avito.ru/reutov/kvartiry/2- ... _128693695
Отдельно продублирую фото с присоединенными лоджиями
-
- Сообщений в теме: 4
- Сообщения: 101
- Зарегистрирован: 06 фев 2018, 21:28
- Благодарил (а): 39 раз
- Поблагодарили: 35 раз
Присоединение лоджии
Предлагаю почитать этот пост,в том числе комментарии:
http://ideas.vdolevke.ru/posts/33911/22 ... ent-560252
http://ideas.vdolevke.ru/posts/33911/22 ... ent-560252
- Константин В
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 797
- Зарегистрирован: 01 фев 2018, 19:45
- Благодарил (а): 113 раз
- Поблагодарили: 851 раз
Присоединение лоджии
Хм.. убрать парапет - смелое решение, хотя когда он легкий, металлический.. у нас-то он кирпичный, и поставить окна на него вплотную не получится.
И я не понял как удалось так рамы совместить, чтобы все открывалось проветривалось грамотно.
И я не понял как удалось так рамы совместить, чтобы все открывалось проветривалось грамотно.
С уважением, Константин.
-
- Сообщений в теме: 4
- Сообщения: 101
- Зарегистрирован: 06 фев 2018, 21:28
- Благодарил (а): 39 раз
- Поблагодарили: 35 раз
Присоединение лоджии
По поводу открытия окон написали так;
Sunflower4ik, 22 мая 2018 г. 11:49 #
Форточка только одна у нас открывается, она заменена полностью, там просто внутренний двойной стеклопакет.
Sunflower4ik, 22 мая 2018 г. 11:49 #
Форточка только одна у нас открывается, она заменена полностью, там просто внутренний двойной стеклопакет.
-
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: 13 фев 2018, 22:48
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Присоединение лоджии
https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigi ... zhiyi.html
А реально проверяют, перепланировки? Проблема может всплыть только при продаже?
А реально проверяют, перепланировки? Проблема может всплыть только при продаже?
-
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: 13 фев 2018, 22:48
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Присоединение лоджии
Думаю перенести кухню в жилую зону, и присоединить балкон. Два нарушения сразу. Чем мне всё это грозит?
Балкон, убрать Дверь и остекление. Сам проем не сносить. А вот кухня в жилой зоне, совсем плохо?
Балкон, убрать Дверь и остекление. Сам проем не сносить. А вот кухня в жилой зоне, совсем плохо?
-
- Сообщений в теме: 4
- Сообщения: 101
- Зарегистрирован: 06 фев 2018, 21:28
- Благодарил (а): 39 раз
- Поблагодарили: 35 раз
Присоединение лоджии
Да, совсем плохо. В Москве уже есть опыт выселения за незаконную перепланировку такого типа.Но это, конечно, на страх и риск жильца.Andrey.zinchenko писал(а): ↑16 июн 2018, 15:24Думаю перенести кухню в жилую зону, и присоединить балкон. Два нарушения сразу. Чем мне всё это грозит?
Балкон, убрать Дверь и остекление. Сам проем не сносить. А вот кухня в жилой зоне, совсем плохо?
В первые годы большой шанс залития соседями сверху.Коммунальщики могут долго и упорно ходить искать проказников и запалить несостыковку.
-
- Сообщений в теме: 4
- Сообщения: 238
- Зарегистрирован: 16 фев 2018, 23:18
- Благодарил (а): 110 раз
- Поблагодарили: 46 раз
Присоединение лоджии
Ну уж на такую крайнюю меру, как выселение, вряд ли пойдут, жильцы заплатили деньги за квартиру, это их собственность. Могут оштрафовать (в случае появления проблем и выявления причин) и обязать сделать планировку по закону. И, конечно, такую квартиру не продать, в случае необходимости.
В основании законов и требований лежит логика и практический жизненный опыт.
Думаю, лучше во всех смыслах действовать в рамках закона.
В основании законов и требований лежит логика и практический жизненный опыт.
Думаю, лучше во всех смыслах действовать в рамках закона.
-
- Сообщений в теме: 4
- Сообщения: 101
- Зарегистрирован: 06 фев 2018, 21:28
- Благодарил (а): 39 раз
- Поблагодарили: 35 раз
Присоединение лоджии
И все таки есть истории выселения за незаконную перепланировку:Людмила писал(а): ↑18 июн 2018, 20:51Ну уж на такую крайнюю меру, как выселение, вряд ли пойдут, жильцы заплатили деньги за квартиру, это их собственность. Могут оштрафовать (в случае появления проблем и выявления причин) и обязать сделать планировку по закону. И, конечно, такую квартиру не продать, в случае необходимости.
В основании законов и требований лежит логика и практический жизненный опыт.
Думаю, лучше во всех смыслах действовать в рамках закона.
http://www.vesti.ru/doc.html?id=2799699
Да, здесь более грубое нарушение, но мало ли что может быть.
Если кухню перенести на жилую площадь и однажды прорвет кран, то соседи снизу точно накатают жалобу на вас.А в новых домах может быть что угодно: давление чуть больше дали, трубы/кран новые не выдержали.
А может просто соседям снизу не понравится слушать шум готовки, когда пытаются поспать...