Добро пожаловать на официальный форум дольщиков ЖК "Маяк"!
Форум является независимой площадкой для общения жителей дома, расположенного по адресу г. Реутов, ул. Комсомольская, д.2 (ЖК "Маяк"), а так же всех остальных неравнодушных людей.
На форуме обсуждаются любые вопросы затрагивающие интересы собственников и жителей комплекса, возникающие на стадии покупки, оформления, планировки, ремонта и проживания в нём.

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

взыскание неустойки, расторжение дду, банкротство физических лиц

Рекламные темы от организаций
Правила форума
В этом разделе размещены рекламные объявления. По всем вопросам сотрудничества пишите на admin@mayak.life
Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 38
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#31

Сообщение Сергей Романов » 18 окт 2018, 01:39

Изображение

«5 статей о приёмки квартиры по ДДУ»

«Подписывать ли акт приёма-передачи квартиры в новостройке с открытой датой?»
Ссылка: https://bit.ly/2xbeG6H

«О чем не знают дольщики при приёмке квартиры»
Ссылка https://bit.ly/2xgF6Dj

«По дду квартира с ремонтом, а застройщик передает её без»
Ссылка: https://bit.ly/2xbwS0h

«Как подписывать акт приёма-передачи квартиры»
Ссылка: https://bit.ly/2AC46dp

«Как оформить право собственности»
Ссылка: https://bit.ly/2xigZnZ
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 38
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#32

Сообщение Сергей Романов » 20 окт 2018, 19:52

Мы подаем 2 иска к застройщику ЖК Маяк в Реутовский суд. Наш юрист взыскал в этом суде в пятницу 100% неустойки за просрочку передачи ключей и 100% неустойки за просрочку выполнения отделки у другого застройщика - МИЦ. Вышло на 1 130 000 рублей.
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 38
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#33

Сообщение Сергей Романов » 22 окт 2018, 01:26

Изображение

«2 неустойки за 1 иск»

Суд в Балашихе вынес решение.

Мы бодались с ООО «Миц-инвестстрой».

Он составил ДДУ на два договора (один за квартиру, второй за отделку) и мы сделали ход конем.

Юрист Куликов Илья Владимирович (красный диплом МГУ, топ-1 побед - взыскание 813 млн. руб.) затребовал пени на 325 тыс. руб. за просрочку передачи ключей и, внимание, неустойку за просрочку выполнения отделки.

По закону застройщик платит дольщику 3% неустойки от цены отделки в день. При этом неустойка не может быть больше стоимости отделки.

Судьи отказывали в этих запросах в прошлых исках, но в этом Фемида подарила:

- 100 000 рублей пени за ключи
- 100 000 рублей неустойки за отделку
- 50 000 рублей штрафа
- 20 000 рублей судебных расходов
- 15 000 рублей морального вреда

Итого 285 000 рублей при требовании 325 000 рублей неустойки по 214 ФЗ. Таким образом суд втрое срезал неустойку за ключи, но взыскал общей суммы на 87% пени.

А пару дней назад Реутовский суд присудил нам феноменальные 100% неустойки за просрочку ключей и 100% неустойки за отделку в 28-ом корпусе. Вышло на 1 135 000 рублей.

У вас тоже договор с отделкой? Поздравляю, вы можете получить плюс 200-800 тыс. руб.
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 38
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#34

Сообщение Сергей Романов » 24 окт 2018, 02:31

Изображение

Откройте секреты взыскания неустойки


До 1 000 000 рублей одним взмахом пера

Мысленно перенеситесь на полгода вперед. Вы получаете 400 000 рублей! Не может быть? Саша тоже так думала, пока не выиграла суд. Сейчас она наслаждается пиной коладой у берегов Красного Моря.

Как вы, возможно, слышали закон о долевом строительстве дарит вам деньги. Каждый месяц просрочки приносит по 1.5% от цены ДДУ (ПДКП/ЖСК). Всего вы получаете:

150 000 – 850 000 рублей неустойки
• Штраф в размере 50% от неустойки
• 10 000 — 30 000 рублей морального вреда
• Проценты, переплаченные по ипотеке

Кроме того, если вы снимаете квартиру в радиусе 10 км от ЖК, то также возмещаете компенсацию за аренду. Снимаете по 30 тыс. руб. 6 месяцев? Значит застройщик платит вам еще 180 тыс. руб.

Неустойка за всю просрочку

Один юрист закрепляется за вами от подачи претензии до получения денег. Он даёт номер телефона, и вы связываетесь с ним, когда пожелаете.

Во время суда вы можете принимать квартиру, получать право собственности и даже продавать жилье. Неустойка всё равно приходит к дверям вашего дома.

В то же время, если на день суда вы без акта приёма-передачи, тогда вы получаете будущую неустойку до передачи квартиры в этом же иске.

Взыскание за 14 400

Три предложения:

47 990 + (10.9% от взысканной суммы)
59 990 + (5.9% от взысканной суммы)
72 990

В каждое включается:

• Досудебное урегулирование спора
• Судебное представительство
• Получение исполнительного листа
• Изготовление решения суда
• Исправление опечаток в документах
• Поиск счетов застройщика
• Взыскание денег в банках или через судебных приставов (арест счетов и имущества застройщика; распродажа имущества; запрет на заключение новых ДДУ, смену директора; возбуждение уголовного дела на застройщика за уклонение от исполнения решения суда)

Плюс:

1. Представитель выезжает для оформления договора в любую точку Москвы или области бесплатно
2. Вы освобождаетесь от оплаты госпошлины, сколько бы нулей у вас не было в иске
3. Судья компенсирует до 30 000 рублей судебных издержек
4. Юрист ведет дело в апелляции без дополнительных взносов (экономия 20 000 рублей)

Я знаю, что аренда жилья и ипотека влетает в копеечку и иду вам на встречу. Вносите сумму за ведение дела частями, чтобы взыскание шло с комфортом. Первый взнос – 14 400, а последующие по 16 790 в течение 60 дней.

Взыщем неустойку или вернем деньги

За 8 лет наши юристы взыскали 458 750 657 рублей с МИЦа, ПИКа, Мортона, Донстроя и других девелоперов. У нас за плечами 524 победы. 98% выигрышей. И поэтому мы даем вам не одну, а целых две гарантии.

Во-первых, мы настолько уверены в своих силах, что вы можете отказаться от наших услуг в любую секунду, и мы вернем вам деньги. Во-вторых, в случае проигрыша вы получаете все деньги назад до последней копейки.

Хотите, чтобы время работало на вас? Звоните по телефону +7 925 446 34 06 прямо сейчас, и 266 рублей в день (47 990/180) подарят вам 450 000 рублей за 6 месяцев.

P.S. При заключении договора до 04.11.18 скидка 5000 рублей. А если поделитесь этой статьей в ВК получите еще 2000. Торопитесь!
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Аватара пользователя
Константин В
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 449
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 20:45
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 498 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#35

Сообщение Константин В » 24 окт 2018, 14:06

У ваших конкурентов появилось предложение: 0р предоплаты + 25% от взысканной суммы. Т.е. все риски на исполнителе.
Звучит предложение следующим образом:
В случае вынесения решения в пользу Доверителя, последний выплачивает 25 процентов от взысканной суммы, с учетом разницы расходов Поверенного, а именно: расходы на почтовую корреспонденцию (курьерские услуги) доверенность, если оплатил Поверенный.
В случае удовлетворения досудебной претензии Доверитель выплачивает 25 процентов Поверенному от перечисленной суммы, с учетом разницы досудебных расходов.
звучит заманчиво. Это даже круче чем я вам предлагал. Или есть подводные камни?
С уважением, Константин.

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 38
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#36

Сообщение Сергей Романов » 24 окт 2018, 15:21

Бесплатный сыр, сами знаете, где бывает. Есть конкуренты и за 5% от взысканной суммы предлагают "как бы" взыскать неустойку. Только когда начинаете взыскивать, узнаете, что за это заплатите, за то заплатите, за вот это тоже. В итоге остаетесь с носом.
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Аватара пользователя
Константин В
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 449
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 20:45
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 498 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#37

Сообщение Константин В » 24 окт 2018, 15:33

Сергей Романов писал(а):
24 окт 2018, 15:21
Бесплатный сыр, сами знаете, где бывает. Есть конкуренты и за 5% от взысканной суммы предлагают "как бы" взыскать неустойку. Только когда начинаете взыскивать, узнаете, что за это заплатите, за то заплатите, за вот это тоже. В итоге остаетесь с носом.
Сыр не бесплатный. В случае успеха очень дорогой :)
Тут вопрос в управлении рисками. Получается, что вы не верите в успех?
С уважением, Константин.

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 38
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#38

Сообщение Сергей Романов » 24 окт 2018, 16:37

Правильно, сейчас сыр бесплатный, потом дорогой.

Я не не в успех не верю, я верю в то, что придется доплачивать из разряда: хотите, чтобы судебные расходы взыскались? Да, хочу. Тогда внесите 20-30 тыс. руб., они вам взыщутся в полном объеме. Будете вносить? Если не будете, то задумаетесь. Ведь, сами подумайте, какой смысл не взыскать обратно судебные расходы? А они взыскиваются только в том случае если официально оплачены до решения суда, а не после.

Затем скажут доплатите 5 тыс. руб.: за проезд юриста, за подготовку документов, за почту. Это тоже идет отдельной строкой. Не будет же фирма нести эти убытки на своих плечах в случае банкротства застройщика? А далее решение будет вынесено. Вдруг апелляция? Доплатите еще, ибо мы не подписывались, что и в апелляцию пойдем.

Ко мне обращалась недавно дольщица от юридической фирмы. Большая крупная компания, юристы разводилы, от неё часто обращаются недовольные с желанием "засудить их". Она заключила договор, ничего не заплатила вперед, подписалась под проценты. Они начали взыскивать задолженность (расторжение ДДУ), а потом вдруг говорят, а знаете, ваш застройщик завтра банкрот. Хотите спасти квартиру? 250 тыс. руб. на стол и мы отыграем дело обратно. У дольщицы глаза на лоб вылезли. Я ей рассказал, как всё сделать, а юристов этих, сказал, гнать метлой. Квартиру она вернула – бесплатно.

Кроме того, не исключено, что в договор внесут минимальный размер оклада за взыскание неустойки. Условно взыскалось 60 тыс. руб., 50 тыс. руб. вы им должны. Сейчас только что дольщик писал про текст доверенности, которую ему юрист дает. Дольщик выбирает юриста из разряда, что дешевле, то лучше. Врача, бьюсь об заклад, также ищет. Из-за этого, очевидно, всю жизнь на лекарствах будет. Знаете, что они ему написали? Цитирую: представлять интересы в кредитных организациях ООО Застройщика. И вот думай теперь все окей или кредит на него возьмут?

В сухом остатке "без предоплаты": дороже в 2 раза, чем обычно, с потенциальными доплатами, без возврата судебных расходов, да и сами эти юристы обычно фиговые: без опыта, студенды - к такому на операционный стол не ляжешь. Ведь любой опытный юрист/адвокат работает по предоплате.

Хорошие юристы не работают бесплатно или за процент от взысканной суммы. Они не соглашаются, если им обещают заплатить только после победы в суде. Если дело затягивается, можно договориться на рассрочку или комбинацию фиксированной суммы с процентом. Но в любом случае, если хотите хорошего юриста, придется заплатить за его услуги.

https://journal.tinkoff.ru/sharlatan/
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 38
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#39

Сообщение Сергей Романов » 26 окт 2018, 05:29

Судья:
- Причина вашего развода?
Истец:
- Узнала, что хозяином квартиры, которую мы снимали два года, был он сам!
Судья:
- Это гениально!
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 38
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#40

Сообщение Сергей Романов » 29 окт 2018, 02:31

«Новый отзыв»

Изображение
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 38
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#41

Сообщение Сергей Романов » 01 ноя 2018, 03:19

Изображение

Не знаете какую сумму будете взыскивать за просрочку? Читайте по ссылке. Внутри можете рассчитать неустойку в калькуляторе.
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 38
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#42

Сообщение Сергей Романов » 03 ноя 2018, 04:09

Изображение

Судья Пономарева В.В. вынесла решение.

Мы судились с МИЦ-инвестстрой в Балашихе.

Основание - просрочка передачи ключей в ЖК Новоград Павлино. 29-ый корпус.

Неустойка собралась на 310 000 рублей. А суд взыскал:

• 150 000 рублей пени
• 80 000 рублей штрафа
• 25 000 рублей судебных расходов
• 10 000 рублей морального вреда

Итого 265 000 рублей (85% от неустойки).
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 38
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#43

Сообщение Сергей Романов » 06 ноя 2018, 00:08

Изображение

«Как удвоить инвестиции за 3 года»


Вероятно, вы слышали, что расторгать ДДУ – опасная затея, ведь можно остаться ни с чем.

Всем известно, что на московском рынке стоят ЖК, где просрочка идет веками. Но если она только началась, то не опасайтесь за деньги при расторжении ДДУ.

На ранних этапах просрочки деньги застройщика лежат на счетах. В остальных периодах виднеются риски их неполучения. Тем не менее десятки тысяч кредиторов получают свои деньги и сейчас вы узнаете, как.

Платежеспособность застройщика


Когда ваш ЖК принадлежит стабильным компаний ПИК, Мортон, МИЦ, ФСК Лидер, А101 Девелопмент, то при расторжении ДДУ вы возвращаете деньги, поскольку эти застройщики всю жизнь их выплачивают.

Если у вас иные застройщики, то изучайте их историю. Смотрите подавались ли к ним банкротные иски. Узнавайте о количестве долгов у судебных приставов. Если долгов мало, а банкротного иска никто не подавал, то вступайте в бой.

Именно история судов и долгов является причиной, почему безопасно расторгать ДДУ на ранней просрочке. Ведь сейчас лишь горстка кредиторов посудилась с застройщиком, а поэтому деньги в сейфе.

Подушка безопасности


Если застройщик прячет куш после проигрыша в суде, то подавайте на его банкротство. Так вы получите деньги за квартиру через три месяца с подачи иска.

Возможно, вы сейчас скажете, что застройщик специально ждет, чтобы я подал на банкротство? Предположим это так. Всем застройщикам выгодно банкротиться. Тогда почему всего 1.5% девелоперов в Москве и 0.5% в области банкротятся по данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, если так выгодно?

Хорошо смеётся тот, кто смеётся последний


В 90% случаях расторжение договора заканчивается без подачи иска на банкротство. Выиграли суд - получили деньги.

Мы за май 2018 поставили рекорд: вернули деньги трех дольщикам с одного и того же застройщика без суда. Как вы думаете, какие страшилки на объекте рассказывают дольщики? «Не расторгай – убьёт», «Можно остаться без квартиры и денег», «Застройщик ждет не дождется, чтобы вы подали иск на банкротство, и он убежал за Урал» и т.д.

Расторжение договора приносит серьёзные деньги, так как вы обращаетесь в арбитраж. Он взыскивает проценты за пользование денежными средствами в максимальном объеме. Если 3 года назад вы купили квартиру за 5 млн. руб., то сегодня взыскиваете до 13 млн. руб. чистыми. А это и Mercedes-AMG C 63 S с 510 лошадиными силами под капотом и домик у пруда.

По времени ведение дела занимает от 4 до 6 месяцев. Сюда включается как сам суд, так и взыскание денег после. А ежели вы догадались, что можете расторгнуть договор с одним застройщиком, потом купить квартиру у другого, её тоже расторгнуть, то только что открыли новый источник дохода.

Ведь где еще вы найдете возможность удвоить свои вложения за три года? Банки приносят по 2-4% в год, а долевое строительство в 9 раз больше.

А вы хотите вернуть свои деньги за квартиру? Узнайте всю правду о расторжении ДДУ по ссылке здесь
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 38
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#44

Сообщение Сергей Романов » 08 ноя 2018, 04:56

Изображение

«Двойной удар»

Застройщик МИЦ, СК Говорово, отказался исправлять дефекты в квартире и передал жилье в одностороннем порядке.

Дольщик не согласился с таким богохульством, получил право собственности и пошел оспаривать односторонний акт и взыскивать неустойку.

В первом иске мы ему взыскали:

• 300 000 рублей неустойки за квартиру
• 50 000 рублей неустойки за машиноместо
• 137 000 рублей за устранение дефектов
• 20 000 компенсации морального вреда
• 278 000 рублей штрафа
• 25 000 рублей судебных расходов
• 2 100 рублей за составление доверенности

Кроме того, оспорили передачу квартиру по беспределу. Правда, с тех пор много воды утекло, а застройщик так и не подписал двухстронний акт приёма-передачи. ДДУ, внезапно, оказался не выполненным, и наш лучший юрист пошел чудить.

В результате Солнцевский районный суд города Москвы в лице судьи Шилкиной Г.А. в конце сентября 2018 взыскал с застройщика еще раз неустойку, невзирая на то, что дольщик давным-давно получил право собственности.

Требование вышло под 2.7 млн. руб., но мы понимали, что такую сумму не выиграть, потому что право собственности на руках плюс есть неустойка. В итоге судья взыскала:

• 500 000 рублей неустойки
• 20 000 рублей морального вреда
• 100 000 рублей штрафа
• 40 000 рублей компенсации расходов на юриста
• 2000 рублей нотариальных расходов

Таким образом, только представьте себе, дольщик МИЦа за пару месяцев просрочки получил 1 454 000 рублей.

А в параллельном деле с МИЦем мы сделали то, что не удавалось никому последние 4 года. Что это такое? Вступайте в нашу группу и следите за обновлениями, мы скоро расскажем.
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Аватара пользователя
Сергей Романов
Сообщений в теме: 38
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 15:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз

«Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

#45

Сообщение Сергей Романов » 12 ноя 2018, 03:43

«Благодарность от дольщика»

Изображение
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Ответить